+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Договор подряда на строительные работы между юридическими лицами

Договор подряда на строительные работы между юридическими лицами

Договор подряда на выполнение строительных работ — образец данного документа читатель может скачать по ссылке в конце статьи. Этот вид сделки регламентирует отношения между заказчиком строительных работ и подрядчиком, который их выполняет. О том, как составить документ, каковы его существенные условия, правах и обязательствах сторон соглашения, их ответственности, расскажем далее. Положения о договоре подряда на законодательном уровне закреплены в главе 37 ГК РФ параграф 5 данной главы. По данной сделке подрядчик должен в пределах определенного сторонами срока построить объект по заданию заказчика, либо выполнить иные строительные работы, а заказчик должен создать условия для строительства, принять результат работ и оплатить их. Соглашение заключается в письменном виде в том случае, если хотя бы одной из сторон сделки является организация.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Экономия на налогах: договор подряда вместо трудового

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Договор подряда на выполнение работ в 2018 году

Вы уже зарегистрированы? Пожалуйста, авторизируйтесь, заполнив поля ниже. Или пройдите регистрацию. Забыли пароль? Запомнить данные. Есть предложения, замечания или пожелания? Свяжитесь с редакцией! Мы обязательно ответим. Услуги, вероятно, являются вторыми по распространенности гражданско-правовыми отношениями после отношений купли-продажи. Это и транспортировка, и телевидение, и медицина, и образование, и интернет и т.

Впрочем, в ГКУ есть отдельная глава, посвященная общим положениям об оказании услуг, в которой закреплены существенные положения обо всех договорах такого типа.

Как указано в ч. Сторонами по договору об оказании услуг являются исполнитель и заказчик. По данному договору исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услугу, которая потребляется в процессе совершения определенного действия или осуществления определенной деятельности, а заказчик обязуется оплатить исполнителю указанную услугу, если иное не установлено договором ст.

Таким образом, предметом договора об оказании услуг является не результат деятельности работ , а именно действия деятельность , носящие, как правило, нематериальный характер, неотделимые от источника или получателя и характеризующиеся одновременностью оказания и получения.

Тем и отличается рассматриваемый договор от подобного по содержанию договора подряда глава 61 ГКУ , предметом которого является именно результат выполняемых работ, который после их выполнения передается подрядчиком заказчику и который результат не потребляется в процессе его достижения. Исполнитель должен оказать услугу лично. Такое требование касается не только физических, но и юридических лиц.

Это связано с тем, что заказчика, как правило, интересует оказание услуги конкретным субъектом, от которого ожидается надлежащее исполнение. При выполнении договора юридическое лицо вправе использовать труд своих наемных работников. Исполнитель имеет право привлекать для выполнения договора другое лицо, только если это предусмотрено договором. При этом исполнитель несет ответственность перед заказчиком за нарушение обязательства другими лицами, на которых было возложено его выполнение ст. Так, для оказания некоторых услуг требуется наличие лицензии централизованное водоснабжение, медицинская и ветеринарная практика, деятельность в сфере электроэнергетики, образования, телекоммуникаций и т.

Некоторые виды услуг требуют наличия сертификатов соответствия например, отельные, туристические услуги. Гражданский кодекс Украины, в частности, глава 63, посвященная договору об оказании услуг, не требует обязательного оформления акта для подтверждения оказания услуг.

Хотя на практике возникает потребность в составлении соответствующего акта об оказании услуг, подтверждающего факт оказания услуги и принятия ее заказчиком.

В целом это можно назвать одним из существенных условий договора, которое хотя и не определено законом как существенное, но по которому имеется заявление хотя бы одной из сторон и достигнуто соглашение ч. На практике стороны договариваются, что такой акт составляется в двух экземплярах и подписывается обеими сторонами исполнителем и заказчиком. В то же время для предоставления акту силы первичного документа его содержание должно соответствовать требованиям, приведенным, в частности, в ст.

Налоговые органы в актах проверок часто обращают внимание на содержание акта оказанных услуг, который должен содержать информацию о содержании и объеме хозяйственной операции детализация полученных услуг, общая стоимость , единицу измерения хозяйственной операции гривня и пр.

Такие документы, как правило, не вызывают претензий со стороны проверяющих. Если услуги будут оказываться за плату, то в договоре необходимо определить ее размер, срок и порядок внесения ч. Особенностью договора об оказании услуг является то, что исполнитель в случае невозможности исполнения обязательства, возникшей не по его вине, все же вправе потребовать от заказчика выплаты ему разумной платы ч.

Тогда как по договору подряда невозможность окончания работ при отсутствии вины сторон не дает права требовать подрядчику какую-либо плату за работу ст. По нашему мнению, определяя ее размер, следует исходить из обычных цен на аналогичные услуги , учитывать фактические расходы, понесенные исполнителем, и т. Если же выполнить договор невозможно по вине заказчика, он обязан выплатить исполнителю плату в полном объеме, если иное не установлено договором или законом.

Согласно определению договора об оказании услуг, приведенному в ст. Однако это не означает, что стороны не могут договориться об оказании бесплатной услуги. При этом о такой договоренности нужно обязательно указать непосредственно в тексте договора, ведь для данного вида договоров цена является существенным условием и отсутствие согласования цены или порядка ее определения может служить основанием для применения обычных цен, сложившихся на аналогичные услуги 1. Следует обратить внимание на то, что даже при условии заключения договора о безвозмездном оказании услуг заказчик не освобождается от обязанности возместить исполнителю все фактические расходы, необходимые для выполнения договора, в том числе и в случае невозможности выполнения договора по вине заказчика или в результате непреодолимой силы ст.

Убытки, причиненные заказчику невыполнением или ненадлежащим выполнением договора об оказании услуг за плату, возмещаются исполнителем в полном объеме на общих основаниях, если иное не предусмотрено договором ч.

Особенностью договора о безвозмездном оказании услуг является то, что исполнитель возмещает убытки, причиненные невыполнением или ненадлежащим выполнением договора о безвозмездном оказании услуг, в размере, не превышающем 2 н. Порядок и последствия расторжения договора об оказании услуг определяются соглашением сторон или законом. К указанным договорам применяются общие положения о подряде в части, которая не противоречит специальным нормам, относящимся к данным договорам.

Сторонами договора подряда являются заказчик и подрядчик. По данному договору подрядчик обязуется на свой риск выполнить определенную работу по заданию заказчика, а заказчик — принять и оплатить выполненную работу. Договор подряда заключается на изготовление, обработку, переработку, ремонт вещи или на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику ст.

Из этой нормы следует, что предметом договора определен конечный результат выполняемых работ. Объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке правопреемства или наследования либо иным образом, если они не исключены из гражданского оборота, или не ограничены в обороте, или не являются неотъемлемыми от физического или юридического лица.

Виды объектов гражданских прав, нахождение которых в гражданском обороте не допускается объекты, исключенные из гражданского оборота , должны быть прямо установлены в законе. Виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать только определенным участникам оборота или нахождение которых в гражданском обороте допускается по специальному разрешению объекты, ограниченно оборотоспособные , устанавливаются законом. Договор подряда отличается от договора купли-продажи тем, что основным содержанием последнего является передача вещи, тогда как основная суть договора подряда заключается в исполнении работ по изготовлению вещи.

Сравнивая договор подряда с похожим договором об оказании услуг, отметим, что предметом последнего является не результат деятельности работ , а именно действия деятельность как таковые, которые, как правило, носят нематериальный характер, неотделимы от источника или получателя и характеризуются одновременностью предоставления и получения потребления.

Тогда как при подряде необходимый заказчику результат не потребляется в процессе его достижения, а передается по окончании работ.

Таким образом, при заключении договора подряда следует четко оговорить результат выполняемых работ. Обратите внимание на следующие основные условия, которые целесообразно предусмотреть в договоре подряда:.

В соответствии со ст. В случае привлечения субподрядчиков подрядчик выступает перед заказчиком в качестве генерального подрядчика, а перед субподрядчиками — в качестве заказчика. За результаты работы субподрядчиков перед заказчиком отвечает генеральный подрядчик. Последний отвечает также перед субподрядчиками — за невыполнение или ненадлежащее выполнение заказчиком своих обязанностей по договору подряда.

При этом заказчик и субподрядчики не имеют право предъявлять друг другу требования, связанные с нарушением договоров, заключенных каждым из них с генеральным подрядчиком, если иное не установлено договором или законом. По общему правилу материальное обеспечение выполнения работ возлагается на подрядчика , который отвечает за ненадлежащее качество предоставленных им материала и оборудования, а также за предоставление материала или оборудования, обремененных правами третьих лиц ст.

Расходы подрядчика на материалы включаются в цену работ ч. Однако договором может быть предусмотрено полное или частичное обеспечение материалами заказчика, при этом обращаем внимание на следующее:. Согласно ст. Поскольку договор подряда — возмездный договор, цена в нем является его существенным условием , хотя, в соответствии с ч. Ведь суд если возникнет спор вполне может признать цену необходимым условием для договора данного вида, т. Поэтому стороны при заключении договоров подряда обязательно согласовывают общую или ориентировочную стоимость работ.

При проведении несложных и непродолжительных работ их цена может быть определена непосредственно в договоре в т. В других случаях, в частности при проведении объемных и продолжительных работ, распространенным способом установления цены подрядных работ является смета.

Такой вариант как один из возможных признает ст. Смету может разработать любая из сторон, однако она должна быть согласована обеими сторонами. Смета на выполнение работ может быть примерной или твердой , причем считается, что смета является твердой, если иное не установлено договором. Изменения в твердую смету могут вноситься только по соглашению сторон. В случае ее превышения все связанные с этим расходы несет подрядчик.

Подрядчик имеет право требовать увеличения твердой сметы только в случае существенного роста после заключения договора стоимости материала, оборудования, которое должно было быть предоставлено подрядчиком, а также стоимости услуг, предоставлявшихся ему другими лицами.

Если же заказчик отказывается от увеличения сметы при существенном росте цен, подрядчик имеет право требовать расторжения договора. Что касается примерной сметы, составляемой в случаях, когда объем планируемых работ трудно определить точно, то ее превышение подрядчиком допускается. Однако в случае возникновения необходимости существенно превысить ее стоимость он обязан предупредить заказчика. Последний, в случае несогласия, имеет право отказаться от договора подряда с обязательством оплатить подрядчику выполненную часть работ.

Подрядчик, который вовремя не предупредил заказчика о необходимости превышения примерной сметы, обязан выполнить договор подряда по цене, установленной договором. В соответствии с положением ст. При этом стороны могут предварительно договориться о распределении между ними экономии, полученной подрядчиком. Обращаем внимание: если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику оговоренную цену после окончательной сдачи работы при условии, что работа выполнена должным образом и в согласованный срок или, с согласия заказчика, — досрочно.

Подрядчик может требовать выплаты ему аванса, только если это предусмотрено договором ст. Если заказчик не уплатил установленную цену работы или другую сумму, причитающуюся подрядчику в связи с выполнением договора подряда, последний имеет право придержать результат работы, а также оборудование, остаток неиспользованного материала и другое имущество заказчика, находящееся у подрядчика ст.

Как следует из положений ГКУ, в договоре строительного подряда должен быть согласован срок выполнения работы или ее отдельных этапов, однако в отдельных случаях отсутствие такого согласования допускается. Так, согласно ст. В этом случае не действует общее правило, которое предусмотрено ст.

Срок действия договора может ограничиваться конкретной датой или периодом. Хотя договор может быть заключен и на неопределенный срок, но в этом случае в договоре должен быть четко указан объем работ, который подрядчик должен выполнять за определенный промежуток времени. Заказчик имеет право в любое время проверить ход и качество работы, не вмешиваясь в деятельность подрядчика ст. Если в ходе выполнения работы станет очевидно, что она не будет выполнена должным образом, заказчик имеет право назначить подрядчику срок для устранения недостатков, а в случае невыполнения подрядчиком этого требования — отказаться от договора подряда и требовать возмещения убытков или поручить исправление работы другому лицу за счет подрядчика.

Обязанностью заказчика является прием работы, выполненной подрядчиком в соответствии с договором подряда. При этом он должен осмотреть ее и в случае выявления допущенных в работе отступлений от условий договора или других недостатков немедленно заявить о них подрядчику. О недостатках в работе может быть указано в акте сдачи-приема выполненных работ или в отдельном документе.

Обращаем внимание на норму, закрепленную в ч. К требованиям по поводу ненадлежащего качества работы, выполненной по договору подряда, применяется исковая давность в 1 год, а относительно зданий и сооружений — три года со дня приема работы заказчиком ст.

Если договором подряда или законом установлен гарантийный срок и заявление по поводу недостатков работы сделано в пределах гарантийного срока, течение исковой давности начинается со дня заявления о недостатках.

Как составить договор строительного подряда между юридическими лицами?

Подрядчик обязуется произвести, а Заказчик обязуется принять и оплатить выполненные работы. Объемы, виды и сроки выполнения работ перечислены в …………… Сумма договора ……………………………………………………

Многие юридические лица, задумываясь над тем, как заработать рублей , рассматривают различные бизнес-проекты. Некоторые компании начинают работать в строительной сфере, которая на сегодняшний день считается одной из самых прибыльных отраслей в России. Фирмы, которые планируют возвести строение для осуществления коммерческой деятельности, в первую очередь заключают договор аренды земельного участка , если нет возможности приобрести часть территории под застройку.

Предметом таких сделок является проведение любых работ. Это может быть производство ремонта, отделки, реконструкция или строительство. Например, задание по созданию проекта будет относиться к такой категории договоров. Работы по возведению зданий и сооружений также выполняются по соглашению о подряде. Таким образом, сделка может быть заключена на выполнение самых разных действий.

РАЗДЕЛ 3. ДОГОВОР ОБ ОКАЗАНИИ УСЛУГ. ДОГОВОР ПОДРЯДА

Нормативное регулирование обязательств по выполнению строительно-монтажных работ осуществляется общими положениями гл. Для подряда в строительстве характерен ряд признаков, позволяющих отличить его от других соглашений по выполнению работ:. Далее рассмотрим основные моменты договора подряда между юридическими лицами, например между обществами с ограниченной ответственностью ООО. Как любой иной договор между юр. Существенными условиями такого соглашения, исходя из его формулировки п. Следует иметь в виду, что любая из сторон может настаивать на включении в контракт определенного условия, и тогда оно будет рассматриваться как существенное. Примерный вид документа можно посмотреть здесь: Договор подряда между юридическими лицами - образец. Договор строительного подряда опосредует комплекс мероприятий по строительству, реконструкции и капитальному ремонту зданий в том числе жилых , предприятий, сооружений или иных объектов, включая все работы, связанные со строящимся объектом.

Договор подряда на строительно-отделочные работы

Договор подряда существовал еще в римском праве, однако рассматривался не в качестве самостоятельного вида договора, а как разновидность договора найма — locatio-conductio operis: одно лицо отдает другому за известное вознаграждение такое количество своего труда, какое нужно для совершения какого-нибудь предприятия постройка дома, перевозка или починка вещи и т. В современном российском праве договор подряда — достаточно распространенный самостоятельный договор, опосредующий имущественные отношения по производству или переработке материальных благ, в результате которых достигнутый подрядчиком результат становится собственностью заказчика. Договор подряда представляет собой соглашение, в силу которого одна сторона подрядчик обязуется выполнить по заданию другой стороны заказчика определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его ст. Похожие статьи по теме:.

Если вы хотите оставить комментарий с оценкой , то вам необходимо оценить документ вверху страницы. Спасибо, ваша оценка учтена.

Вы уже зарегистрированы? Пожалуйста, авторизируйтесь, заполнив поля ниже. Или пройдите регистрацию.

Скачать образец договора подряда на выполнение строительных работ

Одним из самых распространенных видов контрактов в гражданско-правовом обороте является договор подряда на выполнение строительных работ. При его заключении необходимо руководствоваться положениями ГК РФ и другими действующими законодательными актами. Рассмотрим основные положения, на которые следует обратить внимание при выборе подходящего образца.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Нарушения по договорам строительного подряда

.

ОБРАЗЕЦ ДОГОВОРА СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА

.

Особенности договора подряда между юридическими лицами .. Разрешение (лицензия) Подрядчика на осуществление строительных работ (копия).

.

Образец договора строительного подряда между юридическими лицами

.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Адам

    Здравствуйте, Тарас! Интересует такой вопрос по таможенному законодательству. Покупая драг металлы (золото, серебро), а именно инвестиционные золотые и серебрянные монеты за границей через интернет и заказывая доставку на Украину почтовыми сервисами, посылки соответственно проходят таможенный контроль.

  2. Ювеналий

    Тарас если читаешь ,ответь пожалуйста, многие знакомые спрашивают и сам задумываюсь стоить ли брать евробляху или могут закон так повернуть что лучше не рисковать

© 2018-2019 talkshows.ru