+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Передача в пользование имущества

Передача в пользование имущества

Законодательство предусматривает не только возможность продажи, дарения или сдачи в аренду недвижимого имущества, но и предоставления его в безвозмездное использование. Однако даже при достижении такой договоренности следует закреплять все условия на бумажном носителе. Это позволит обезопасить всех участников соглашения и оформить сделку в соответствии с требованиями законодательства. Собственник вещи, в том числе и жилого объекта, вправе передать его другому лицу в безвозмездное пользование на определенный промежуток времени. Это означает, что за использование переданной вещи никакой платы не взимается. Он подразумевает отсутствие не только оплаты за пользование, но и отсутствие других ответных действий в адрес ссудодателя того, кто предоставил вещь.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: О безвозмездном пользовании городского имущества

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Безвозмездное пользование имуществом: налоговые последствия сторон

На практике довольно часто возникают ситуации, связанные с безвозмездным пользованием имуществом. Например, организация получает от своего сотрудника в безвозмездное пользование его личный автомобиль. При налогообложении таких операций бухгалтеры нередко допускают ошибки.

Надеемся, что предлагаемая статья поможет их избежать. Согласно п. Последний обязуется вернуть вещь в том состоянии, в каком он ее получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Договор безвозмездного пользования по своей сути близок к договору аренды. Поэтому к договорам ссуды применяются отдельные правила, установленные для договоров аренды.

Основное отличие договора ссуды от договора аренды -- его безвозмездность. Договор аренды предусматривает предоставление вещи во временное пользование и владение за плату. Передачу имущества в безвозмездное пользование бухгалтеры иногда путают с безвозмездной передачей имущества. А ведь разница между этими операциями принципиальная. При безвозмездной передаче имущества право собственности на него переходит от передающей стороны к получающей.

Право собственности на имущество, переданное в безвозмездное пользование, остается у стороны передающей ссудодателя. Безвозмездный характер договора ссуды свидетельствует о том, что организация не будет нести расходы по аренде или иным платежам за имущество, получаемое в пользование.

При получении имущества в безвозмездное пользование организация приобретает имущественное право -- право пользования чужим имуществом. Безвозмездно полученные имущественные права в соответствии с п.

Такие разъяснения неоднократно давали специалисты МНС России. Оценить безвозмездно полученное имущественное право для его включения во внереализационные доходы должна сама организация. Она обязана сделать это по правилам ст.

Причем нужно быть готовым документально подтвердить правильность выбранных цен. Доказательством могут служить, например:. Если организация воспользуется услугами оценщика, разногласий с налоговой инспекцией, скорее всего, не возникнет. Ведь для суда решение оценщика неоспоримо, за исключением случаев, когда достоверность оценки вызывает у судей сомнения. Это следует из Федерального закона от Поскольку право собственности на имущество к ссудополучателю не переходит, амортизацию на него он не начисляет.

Это подтверждается п. Ссудополучатель обязан поддерживать имущество, полученное в безвозмездное пользование, в исправном состоянии включая проведение текущего и капитального ремонта и нести все расходы по его содержанию. Это правило применимо, если договором безвозмездного пользования не предусмотрено иное ст.

Учитывая сказанное, можно сделать следующий вывод. Если договором не установлено, что затраты на содержание имущества возлагаются на ссудодателя, они включаются в состав прочих расходов ссудополучателя, связанных с производством и реализацией пп. Разумеется, для этого расходы должны быть документально подтверждены, экономически обоснованы, а полученное имущество использоваться в деятельности, направленной на извлечение дохода.

Этого требует п. Расходы по ремонту основных средств учитываются при расчете налоговой базы по налогу на прибыль в порядке, предусмотренном ст. Согласно данной статье расходы на ремонт основных средств, произведенные налогоплательщиком, рассматриваются как прочие расходы.

Они учитываются для целей налогообложения в том периоде, в котором были осуществлены, в размере фактических затрат если организация не создает резерв на ремонт основных средств. Имущество отражается в учете по стоимости, согласованной сторонами в договоре ссуды. Документом, подтверждающим получение имущества, служит акт приемки-передачи основных средств форма ОС В нем указывается наименование предоставляемого имущества и его стоимость, согласованная сторонами.

Расходы по содержанию имущества являются расходами по обычным видам деятельности. Документ утвержден приказом Минфина России от В марте года организация получила в безвозмездное пользование помещение под офис, принадлежащее одному из ее работников. В договоре ссуды помещение оценено в 1 руб. Расходы по его содержанию возложены на организацию. В том же месяце она отремонтировала помещение, затратив на это 60 руб. По данным специализированного издания, посвященного рынку недвижимости, аренда аналогичного помещения обходится в руб.

В марте года организация должна отразить в налоговом учете в составе прочих расходов затраты на ремонт - 50 руб. Кроме того, ежемесячно, начиная с марта и вплоть до окончания срока действия договора ссуды, она должна включать во внереализационные доходы стоимость безвозмездно полученного права пользования помещением - руб. На первый взгляд кажется, что расчет отпускных - это не такая уж и трудная задача. Такой точки зрения обычно придерживаются практически все сотрудники, за исключением естественно бухгалтера.

Ведь бухгалтеру известно, что стандартных ситуаций при расчете о Паспорт РФ: получение паспорта, обмен паспорта и восстановление паспорта при утере В данной статье я постараюсь рассмотреть порядок действий, которые необходимы для получения общегражданского паспорта РФ, обмена российского паспорта по окончанию срока его действия и восстановления паспорта РФ при его утере, а так же разъяснить законодат Бизнес план.

Составление бизнес-плана Бизнес план - это именно то, с чего необходимо начинать любой успешный бизнес-проект. Это требуется как для общего увеличения КПД предприятия, так и для развития и планирования повышения отдачи от каждого отдельно взятого сотрудника.

Передача имущества в безвозмездное пользование. Налогообложение При получении имущества в безвозмездное пользование организация приобретает имущественное право -- право пользования чужим имуществом. Доказательством могут служить, например: - информация о рыночных ценах, опубликованная в средствах массовой информации; - данные государственных органов по статистике и органов, регулирующих ценообразование; - заключение независимого оценщика.

Пример В марте года организация получила в безвозмездное пользование помещение под офис, принадлежащее одному из ее работников. В бухгалтерском учете осуществленные операции организация отразит следующим образом: Дебет - 1 руб. Нестерова Е. Информационное Агентство "Финансовый Юрист".

Расчет отпускных в году. Новые правила расчета отпуска На первый взгляд кажется, что расчет отпускных - это не такая уж и трудная задача. И именно дл Трудовая книжка. Образец заполнения трудовой книжки Трудовая книжка - это один из главных документов, подтверждающих трудовую деятельность и рабочий стаж работника.

В соответствии с существующим законодательством, работодателю необходимо вести трудовую книжку на каждого сотрудника, проработавшего в организ Гражданско-правовой договор. Достоинства и недостатки гражданско-правового договора Как правило при приеме на работу нового сотрудника фирма заключает с ним трудовой договор, этот вариант используют большинство компаний и он находится в полном соответствии с трудовым законодательством.

Однако это не всегда это приемлимо для работодателя, Управленцу статьи. Новости Tweet. Все новости данной рубрики Архив по рубрикам. Новые правила расчета отпуска. Паспорт РФ: получение паспорта, обмен паспорта и восстановление паспорта при утере. В данной статье я постараюсь рассмотреть порядок действий, которые необходимы для получения общегражданского паспорта РФ, обмена российского паспорта по окончанию срока его действия и восстановления паспорта РФ при его утере, а так же разъяснить законодат Составление бизнес-плана.

Бизнес план - это именно то, с чего необходимо начинать любой успешный бизнес-проект. Образец заполнения трудовой книжки. Трудовая книжка - это один из главных документов, подтверждающих трудовую деятельность и рабочий стаж работника. Достоинства и недостатки гражданско-правового договора. Как правило при приеме на работу нового сотрудника фирма заключает с ним трудовой договор, этот вариант используют большинство компаний и он находится в полном соответствии с трудовым законодательством.

Передача имущества в безвозмездное пользование или аренду

Экономическая сущность: получение дохода от передачи имущества в пользование. Имущество не должно находиться в простое, необходима выгода от него, которая возможна без деятельности собственника, получается доход от вещи, а не от деятельности. Вещь нужна на время в следствие недостатка финансовых средств у того, кто ее берет во временное пользование, а не может получить в собственность. Основной критерий- экономическая выгода у собственника.

Как определить первоначальную стоимость основных средств В хозяйственной практике распространены случаи, когда организации передают друг другу различное имущество на безвозмездном основании. Стороны оформляют договор безвозмездной передачи имущества между юридическими лицами его еще называют договором ссуды. В статье будет рассмотрен порядок оформления данного документа и некоторые нюансы действующего законодательства, касающиеся передачи материальных ценностей.

Гражданское законодательство дает возможность пользоваться чужим имуществом как на платной основе договор аренды , так и без уплаты денег договор ссуды. Стороной договора ссуды могут быть не только физические лица, но и организации, в том числе коммерческие, благодаря чему он получил достаточно широкое распространение в бизнес-практике. В этой связи актуальным становятся вопросы налоговых последствий его заключения для организации. Причем сложности с налогами могут возникать у обеих сторон договора. Прежде чем углубляться в вопросы налогового законодательства, обратим внимание на наличие ограничений на заключение договора ссуды.

Договор юрлиц о передаче имущества в безвозмездное пользование образец

Среда, Версия для печати. Особенности правового регулирования отношений по передаче имущества в пользование. Передача имущества в пользование в торговом обороте получила название аренды. Самым распространенным юридическим фактом, на основе которого возникают правоотношения по поводу пользования имуществом, является договор аренды. По договору аренды имущественного найма арендодатель наймодатель обязуется предоставить арендатору нанимателю имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью. Договор аренды консенсуальный, возмездный, взаимный. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования непотребляемые вещи.

Правила передачи имущества в безвозмездное пользование

На практике довольно часто возникают ситуации, связанные с безвозмездным пользованием имуществом. Например, организация получает от своего сотрудника в безвозмездное пользование его личный автомобиль. При налогообложении таких операций бухгалтеры нередко допускают ошибки. Надеемся, что предлагаемая статья поможет их избежать. Согласно п.

Договор передачи имущества во временное пользование владение по сути является одним из подвидов договора аренды, при этом аренда может быть как возмездной, так и безвозмездной. Правовая конструкция договора аренды создана таким образом, что позволяет сторонам договора выбрать самим один из вариантов передачи имущества:.

Как успеть на работе и дома: сдать вовремя отчет, приготовить вкусный ужин и украсить свой дом? Материалы по теме:. Элементы фотостудии или Как отразить молоко для "вредников" 2.

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Безвозмездное пользование (почему не рекомендую заключать такой договор)

.

.

Передача имущества в безвозмездное пользование или аренду. Минфин России в письме от 26 июля г. № /

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Самуил

    Спасибо за консультацию Тарас

  2. Добромысл

    Давно вывезено, а у простых людей будут отбирать для целей обороны.

  3. Лучезар

    Запад никогда не проголосует за этого дибилоида

© 2018-2019 talkshows.ru