+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как пределить стоимость доли квартиры при наследстве

Как пределить стоимость доли квартиры при наследстве

Порой жизнь преподносит нам сюрпризы как приятные, так и не очень. Одним из таких спорных сюрпризов является наследство в виде квартиры или дома. Вступить в законные права просто, если вы — единственный наследник. А если наследников трое или больше, и у каждого свой взгляд на то, как распорядиться причитающейся ему долей обретенного имущества? Зная основные правила раздела унаследованного жилья, можно предугадать развитие событий в конкретной ситуации и избежать семейных споров. Если вы твердо решили получить наследство, то можете смело предположить, что некоторым наследникам законодательные условия получения прав на наследство могут показаться невыгодными или очень сложными.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Кто имеет право на обязательную долю в наследстве

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как оценить доли

Согласно статистическим данным, более девяноста процентов квартир в нашей стране находятся в долевой собственности. Рассмотрим, как оценить стоимость доли в квартире для продажи. Довольно часто долю в квартире выкупают другие собственники. В этом случае стоимость имущества определяется по личной договоренности, после чего заключается договор купли-продажи.

Но если вы хотите продать долю в квартире третьему лицу, потребуется независимая оценка ее стоимости. Неправильным будет рассчитывать стоимость доли, разделив рыночную цену всей квартиры на количество собственников. На ценообразование в этом случае влияет множество факторов:. Оценка доли в квартире — сложная процедура, выполнить которую могут только профессионалы с большим опытом работы в данной сфере.

Чтобы оценить долю в квартире для выкупа обычным обывателем для проживания , необходимо выявить все показатели ликвидности объекта.

Следующие факторы могут существенно снизить стоимость доли:. Если доля в квартире будет выкупаться профессионалом, намеревающимся в дальнейшем извлечь из покупки выгоду, нужно оценить следующие факторы, снижающие стоимость объекта:. Выкуп доли в квартире у родственника имеет свои особенности, но, как и сделки с посторонними лицами регулируется нормами текущего законодательства.

Между родственниками заключается договор купли-продажи, после чего регистрируется право собственности. Для продажи имущественных прав на долю в квартире, собственник должен собрать необходимые документы: правоустанавливающие бумаги, правоподтверждающие бумаги, паспорт БТИ, выписки из домовой книги. При наличии супруга, требуется его нотариально заверенное согласие на продажу объекта. Нельзя использовать для выкупа доли в квартире материнский капитал. Если покупателю не хватает денежных средств, он может обратиться в банк для получения ипотеки.

Если он уже является владельцем половины квартиры и хочет выкупить оставшуюся часть, залоговым имуществом для банка будет выступать все жилье.

Заказать звонок. Рассчитать стоимость услуг. IT консалтинг. Оставить свой отзыв. Как проехать?

Делим унаследованное жилье: как избежать спорных ситуаций

Наследников часто беспокоит вопрос, как определяется стоимость недвижимого имущества, получаемого ими в порядке наследования, и какую государственную пошлину необходимо уплатит нотариусу за выдачу свидетельства о праве на наследство, если объектом права, к примеру, является квартира. Подпунктом 6 п. Согласно пп.

Довольно часто специалистам нашей компании приходится иметь дело с оценкой доли в квартире, доме и даже комнате. Необходимость в этом возникает у наших клиентов в связи с вступлением в наследство.

Принято считать, что наследование имущества приносит получателю материальную выгоду. С этим, конечно, не поспоришь. Однако для того, чтобы юридически оформить свои права, придётся вложить в эту процедуру определённую сумму денежных средств, количество которых зависит от многих факторов: вида наследства, степени родственных отношений и метода оценки наследуемой собственности. Статьёй 35 основного закона Российской Федерации гражданам гарантируется право наследования. Пути и способы реализации этого права закреплены в III части Гражданского кодекса и в законодательстве о нотариате РФ.

Независимая оценка стоимости доли в квартире

Как можно без помощи оценщиков оценить стоимость моей доли собственности в квартире. Юрист Брусникова Е. Оценку стоимости проводит сам собственник причем по рыночной стоимости. Если покупатели посчитают что стоимость завышена-пусть ищут где ниже. Условия диктует собственник. В какой иннстанции можно оценить долю в квартире для подачи иска в суд? Не дорого? Юрист Смирнова Л. У любого оценщика в вашем городе.

Как суд определяет стоимость доли в квартире?

Согласно статистическим данным, более девяноста процентов квартир в нашей стране находятся в долевой собственности. Рассмотрим, как оценить стоимость доли в квартире для продажи. Довольно часто долю в квартире выкупают другие собственники. В этом случае стоимость имущества определяется по личной договоренности, после чего заключается договор купли-продажи.

Получив имущество умершего родственника в наследство, наследникам предстоит определить доли этого имущества, на которые имеет право каждый из них.

Согласно статистическим данным, более девяноста процентов квартир в нашей стране находятся в долевой собственности. Рассмотрим, как оценить стоимость доли в квартире для продажи. Довольно часто долю в квартире выкупают другие собственники.

Определение долей наследства

На нашей практике оценка доли квартиры для суда — рядовой случай, однако в этом процессе есть свои нюансы. Сложность этого процесса может заключаться во многих вопросах. Один из них состоит в том, что стоимость доли квартиры на свободном рынке на порядок ниже.

.

Как пределить стоимость доли квартиры при наследстве

.

При этом владелец доли в квартире или доме имеет полное право.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. amerel84

    Какие подводные камни могут быть в договорах про управление недвижимостю? К примеру доверяешь фирме управлять сдавать свою квартиру

  2. Лидия

    Привет! Я думаю , что это пробный шарик перед выборами , педя порох будет зубами держатся за своё кресло, вот увидите!

  3. Самуил

    Да, очень интересно! Спасибо!

© 2018-2019 talkshows.ru