+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как оформлять покупку квартиры правила

Как оформлять покупку квартиры правила

Оформление купли продажи квартиры имеет свои особенности и свои опасности. В первую очередь необходимо проверить наличие у продавца права собственности на квартиру, которое подтверждается соответствующими документами свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, мены, дарения и т. Если собственник квартиры менялся несколько раз, желательно проследить законность перехода права собственности на квартиру для минимизации риска признания какой-либо из сделок недействительной. Квартира должна соответствовать параметрам, указанным в техническом паспорте.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ЭТАПЫ ОФОРМЛЕНИЯ ИПОТЕКИ: ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ / СОВЕТЫ, КАК ПРОХОДИТ СДЕЛКА, ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Правила оформления покупки квартиры

Самостоятельно заключать сделку по приобретению недвижимости — это довольно рискованное занятие. Особенно в том случае, когда у вас нет практического опыта и специального юридического образования. Поэтому будет гораздо целесообразнее и безопаснее воспользоваться услугами профессионального риэлтора, который займется поисками подходящего варианта жилья и подготовит все требуемые документы для совершения сделки. Правильное оформление документов при покупке квартиры очень важно, поэтому вам обязательно нужно знать порядок их составления, чтобы не стать жертвой мошенничества.

Чтобы точно знать, как происходит процесс приобретения недвижимости, рассмотрим пошаговое оформление квартиры при покупке:. Юридическая чистота приобретаемого объекта. Обязательная процедура, включающая тщательную проверку всех владельцев квартиры и непосредственно самой жилплощади, а именно:. Составление договора купли-продажи. В данном соглашении в обязательном порядке указываются следующие данные:. Подписание договора и внесение оплаты за квартиру. Непосредственно перед подписанием, внимательно прочитайте договор, и проверьте его на наличие ошибок в личных данных обеих сторон, а также точном описании покупаемого жилья.

Если претензии к данному соглашению у вас отсутствуют, то можно приступать непосредственно к самому подписанию.

Для этого необходим паспорт, свидетельство о браке, согласие супруга на заключение договора купли-продажи заверяется нотариально. Оплату можно производить как в наличном, так и безналичном расчете. Если денежные средства передаются продавцу наличными, то обязательно берется расписка в получении денежных средств в полном объеме.

Расписка является подтверждающим документом оплаты приобретаемого жилья, и должна храниться вместе с договором купли-продажи. Регистрация сделки. После подписания документы передаются в Росреестр, для заключительной регистрации совершенной сделки.

Право собственности. После сдачи всех необходимых бумаг в вышеуказанное учреждение, вы получите расписку, где будет указана дата получения свидетельства о праве собственности на жилье. Время обработки документов - от 10 дней до одного месяца. После того, как вы стали полноправным хозяином приобретенной жилплощади, вам необходимо в ней зарегистрироваться.

Коммунальные службы. Заключением новых договоров со всеми коммунальными службами газ, электричество, водоснабжение вы должны заниматься самостоятельно. Не затягивайте с этим, чтобы не было последующей путаницы в квитанциях об оплате услуг. Это не обязательный пункт, но рекомендуемый. Соседи попадаются разные, поэтому о возмещении возможного ущерба, лучше позаботиться заранее.

При оформлении сделки покупки квартиры вам придется заплатить госпошлину, услуги нотариуса. При оформлении документов важно внимательно читать все составляемые документы.

Без определенного опыта и образования, можно упустить какие-то важные детали. Именно поэтому лучше пригласить опытного риэлтора для сопровождения сделки. Подборка самых выгодных предложений в ноябре от застройщиков Москвы и области! Наш канал "О новостройках" получил премию Joy от Repa в номинации "Лучшее интервью года". Оформление документов при покупке квартиры. Покупка квартиры Чтобы точно знать, как происходит процесс приобретения недвижимости, рассмотрим пошаговое оформление квартиры при покупке: Шаг 1 Юридическая чистота приобретаемого объекта.

Обязательная процедура, включающая тщательную проверку всех владельцев квартиры и непосредственно самой жилплощади, а именно: собственники жилья: проверяется физическое и психоэмоциональное состояние продавца, наличие у них алкогольной или наркотической зависимости, есть ли проблемы с памятью и тому подобное. Существование любого из этих диагнозов является поводом для родственников опротестовать законность заключенной сделки; объект недвижимости: проверяют подлинность завещаний, договоров дарения и т.

Шаг 2 Составление договора купли-продажи. В данном соглашении в обязательном порядке указываются следующие данные: точный адрес объекта недвижимости; стоимость; сведения о продавце и покупателе; сроки выписки нынешних собственников из продаваемой ими квартиры по желанию.

Шаг 3 Подписание договора и внесение оплаты за квартиру. Шаг 4 Регистрация сделки. Шаг 5 Право собственности. Шаг 6 Прописка.

Шаг 7 Коммунальные службы. Шаг 8 Страхование. Читать дальше Покупка квартиры через риэлтора. Оставить свой комментарий. По дате. Никто еще не оставил отзывов, станьте первым! Оставить комментарий. Согласен с правилами публикации на сайте. Смотрите полезные советы на. Самые дорогие новостройки Москвы. Приемка квартиры без отделки. На что обращать внимание? Обзор Одинцовского района, Трехгорки и Сколково. Инвестиции в недвижимость. С чего начать? Подводные камни.

Новостройки в экологичных районах Москвы. Как выбрать надежного застройщика. Новостройки и эксроу счета - что, как, когда.

Обзор района Коммунарка. Новостройки на старте продаж. Проекты для жизни и инвестиций. Особенности классов жилья в новостройках: стандарт, комфорт, бизнес, элит. Новостройки на котловане. Комфорт класс. Бизнес класс. Топ продаж новостроек.

Новая Москва. Что выбрать — панель или монолит? Самые доступные новостройки Москвы. ТОП продаж новостроек в Москве. Приемка квартиры с отделкой от ПИК. Как и за что можно получить компенсацию от застройщика.

Что выбрать - новостройку или вторичку? Покупка новостройки с агентом. Новостройки в промзонах. Жить или не жить? Все видео на канале Все видео.

Наш канал "О новостройках" получил премию Joy от Repa в номинации "Лучшее интервью года" Смотреть видео вручения.

Я согласен на обработку персональных данных. ВАША Заявка будет отправлена застройщику. Сегодня Завтра Во сколько? Номер телефона. Новый Зарегистрированный Войти как гость Выйти. Войти с помощью. Оценка ЖК.

Приложить файл. Отправить отзыв. Правила форума. Спасибо за Ваш комментарий!

Оформление документов при покупке квартиры

Выбор квартиры — сложное дело, но вопрос как правильно оформить покупку квартиры и не допустить лазеек для мошенников беспокоит потенциальных приобретателей куда больше. Знание порядка составления документов и государственной регистрации прав помогут в полной мере ответить на вопрос как правильно оформить покупку квартиры. Когда кажущийся бесконечным просмотр вариантов закончен, и выбор в пользу одной из квартир уже сделан, отчетливо встает вопрос о том, чему следует уделить внимание перед началом оформления сделки. Результаты проведенной проверки удовлетворили полностью, значит можно приступать к вопросу оформления покупки квартиры.

Самостоятельно заключать сделку по приобретению недвижимости — это довольно рискованное занятие. Особенно в том случае, когда у вас нет практического опыта и специального юридического образования.

Купля-продажа недвижимости — ответственная процедура, при которой оплошности в оформлении документов могут принести немало проблем. Продажа квартиры и ее переход от собственника к собственнику регламентируется Законом Украины "О Государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений". Какие документы потребуются продавцу квартиры и как правильно оформлять данную сделку в Украине? Различают 2 вида договоров купли-продажи недвижимости — предварительный и основной.

Оформление покупки квартиры

Для прочтения нужно: 3 мин. Самостоятельная покупка квартиры — рискованное занятие в том случае, если вы не имеете соответствующего юридического образования или не покупаете ее у людей, которым можете доверять. При оформлении подавляющего числа сделок без помощи квалифицированного риелтора не обойтись, поскольку вам, скорее всего, потребуется помощь не только с формальной стороны дела, касающейся подготовки необходимых документов, но, возможно, и независимая оценка стоимости квартиры, а также правовая проверка безопасности совершаемой сделки. Заключению любого договора купли-продажи в обязательном порядке должна предшествовать тщательная проверка юридической чистоты объекта! Все начинается с истории — истории квартиры и всех ее правообладателей, которые имелись за время существования объекта недвижимости. Покупатель может самостоятельно обратиться в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ЕГРП и заказать соответствующую выписку с информацией о продаваемой квартире, которая выдается и без ведома собственника по заявлению покупателя. Справка представляет собой официальный документ, содержащий имя владельца объекта недвижимости и юридические основания получения им прав собственности на жилье. Лучше это сделать накануне подписания договора купли-продажи. Имейте в виду, что официальный срок изготовления выписки — до 10 календарных дней.

Процедура оформления покупки квартиры

Предыдущая статья: Покупка квартиры в строящемся доме. Следующая статья: Льготы при покупке квартиры. Покупка квартиры, как и другого недвижимого имущества, является юридическим переходом прав владения от одного лица к другому. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Этот материал доступен в украинской версии. Покупка квартиры сопровождается ее переоформлением от одного собственника на другого.

Как и любая другая сделка, покупка квартиры требует определенного оформления. Для оформления сделки нужны два вида документов — правоустанавливающий и правоподтверждающий. На сбор документов может быть оформлена доверенность , если конкретному лицу покупателю невозможно осуществить такой сбор самостоятельно.

Оформление купли продажи квартиры

.

.

Купля-продажа недвижимости: необходимые документы и правила оформления

.

Оформление покупки квартиры. Как и любая другая . Не соблюдение указанного правила влечет недействительность такой сделки. Кроме этого.

.

Как правильно оформить покупку квартиры?

.

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.

© 2018-2019 talkshows.ru