+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Иск о нечинении препятствий при пользовании квартирой

Иск о нечинении препятствий при пользовании квартирой

Как написать заявление в полицию по факту чинения препятствий в пользовании жилым помещением Иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении Не впускают в квартиру собственника Не впускают в квартиру по прописке. Как быть, если не впускают в квартиру, где прописан, или не впускают в квартиру, где имеется доля? С такой проблемой сталкиваются многие. Чинение препятствий к вселению и проживанию в жилом помещении может исходить со стороны сособственников, если жилье находится в собственности. Не меньшей редкостью подобный жилищный спор является и в муниципальном жилье, предоставленном по договору социального найма.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Право пользования. Право пользования жилым помещением

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Иск о нечинении препятствий в пользовании квартирой

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению, если истец докажет, что действия ответчика нарушают его право собственности или право на законное владение. Удовлетворяя такой иск, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения прав истца.

Невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли не лишает собственников права потребовать определения порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Суд при этом учитывает фактически сложившийся порядок пользования жилым помещением, который может не соответствовать долям собственников. Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения или членов его семьи за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц носит постоянный характер, заинтересованные лица вправе потребовать признания их утратившими право на жилое помещение. При этом суд выясняет, по какой причине и как долго лицо отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд вынужденный характер, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением.

Невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч. Действующим жилищным законодательством возможность определения порядка пользования жилым помещением, занимаемым на условиях социального найма, не предусмотрена.

Суд вправе определить порядок пользования только жилым помещением, находящимся в собственности граждан, тогда как установление порядка пользования в отношении муниципального жилья не предусмотрено законом.

Наличие у истца тяжелого заболевания не является основанием для ограничения его прав на пользование спорным жилым помещением. Участник общей долевой собственности на жилое помещение не всегда обладает безусловным правом на вселение в него и, как следствие, на проживание в нем, поскольку реализация собственником правомочий владения и пользования жилым помещением, находящимся в долевой собственности, зависит от размера его доли в праве собственности на это жилое помещение и соглашения собственников.

Если в квартире имеется изолированная комната, площадь которой соответствует размеру доли истца, такая доля не считается незначительной. Оплата коммунальных платежей и обращение в органы полиции с заявлением о препятствиях во вселении и проживании после обращения в суд с иском сами по себе не могут свидетельствовать о намерении реализовать свое право пользования спорным жилым помещением.

Один лишь факт несвоевременной оплаты жилищно-коммунальных услуг однозначно не свидетельствует об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. Действующее законодательство предусматривает безусловное право родителей на вселение детей по месту их жительства. Так, ст. Вместе с тем действующим законодательством не предусмотрено право родителей на вселение к своим несовершеннолетним детям, зарегистрированным по иному месту жительства, чем сам родитель.

Требование о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением не может быть удовлетворено, поскольку спорное жилое помещение состоит из запроходной и проходной комнат, поэтому пользование указанной квартирой лицами, не являющимися членами одной семьи, не представляется возможным.

Предъявление требования о вселении без цели фактического проживания в спорном жилом помещении является злоупотреблением предоставленными истцу законом правами, которые в таком случае не подлежат судебной защите на основании ст. Вопросы о наличии либо отсутствии у собственника существенного интереса в использовании спорного жилого помещения, нуждаемости в нем, о незначительности доли, факт наличия у истца права на иное жилое помещение правового значения не имеют: данные обстоятельства не ограничивают прав собственника на реализацию правомочий по фактическому владению и пользованию принадлежащим на праве собственности имуществом.

Отсутствие у ответчика иного места жительства, так же как и фактическое проживание истца по иному адресу, не может являться основанием для ограничения прав истца как собственника. Наличие в квартире смежных комнат не может являться основанием для отказа в иске, поскольку право на вселение собственника в жилое помещение не может быть поставлено в зависимость от количества комнат и их расположения.

Дело в том, что закон не предусматривает возможности определения порядка пользования помещением, предоставленным на основании договора социального найма. Например, в ситуации, когда истец приобрел ничтожно малую долю в праве собственности и требует вселения на принадлежащую ему площадь, суд, скорее всего, откажет ему в удовлетворении требований, так как это заведомо невыполнимо на практике и с большой долей вероятности повлечет дальнейшее развитие конфликта между истцом и ответчиком например, Определение Московского городского суда от Он предусматривает ведение Единого государственного реестра недвижимости ЕГРН , в состав которого входят, в частности, реестр объектов недвижимости кадастр недвижимости и реестр прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества реестр прав на недвижимость , реестровые дела и кадастровые карты ст.

Как правило, встречные исковые требования сводятся к признанию истца утратившим право пользования жилым помещением и его выселению из жилого помещения. В обоснование встречного иска обычно приводятся доводы о том, что истец добровольно выехал из жилого помещения, не оплачивает его содержание, длительное время не предпринимал попыток вселиться то есть не заинтересован в проживании в спорном помещении например, Определения Московского городского суда от В подобных случаях, наряду с представлением соответствующих доказательств, стоит также обратить внимание суда и на п.

Согласно этому разъяснению в случае временного отсутствия нанимателя жилого помещения или членов его семьи они сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Соответственно, решая вопрос о праве нанимателя на вселение а точнее, устанавливая, не утратил ли он права пользования спорным помещением , суд должен выяснить и учитывать при вынесении решения, носил ли выезд нанимателя вынужденный или добровольный характер например, Определения Верховного Суда РФ от Вместе с этим нужно иметь в виду, что, если у бывшего члена семьи собственника нет оснований для приобретения права пользования жилым помещением собственника, а его имущественное положение не позволяет ему обеспечить себя иным жильем, за ним на определенный срок может быть сохранено право пользования помещением, принадлежащим бывшему родственнику.

Такое решение принимается судом например, Апелляционное определение Московского городского суда от При отсутствии оснований для сохранения права пользования бывший член семьи собственника не вправе претендовать на вселение и пользование принадлежащим бывшему родственнику жильем Апелляционное определение Московского городского суда от Федерального закона от Соответственно, при расчете суммы государственной пошлины следует руководствоваться пп.

При этом при наличии нескольких самостоятельных исковых требований государственная пошлина уплачивается за каждое требование. Поэтому наряду с требованием о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением целесообразно заявлять также и требование об определении порядка пользования данным помещением например, Определение Верховного Суда РФ от Ответчик чинит истцу препятствия в пользовании спорным жилым помещением отказывается выдать комплект ключей, сменил дверные замки и т.

Решение суда, подтверждающее факт отказа ответчика предоставить истцу ключи от спорного помещения. Истец предпринимал попытки въехать в квартиру, однако отношения с ответчиком являются конфликтными, ответчик препятствует доступу истца в спорное помещение. Постановления и иные документы органов МВД, подтверждающие факт чинения ответчиком препятствий пользованию истцом жилым помещением, а также наличие между ними конфликтных отношений. Истец является собственником спорного помещения или его части, поэтому имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Ранее был определен порядок пользования спорным жилым помещением, согласно которому истец имеет право пользования этим помещением.

Истец добровольно не отказывался от права пользования спорным жилым помещением и проявлял заинтересованность в нем даже в период проживания в другом месте. Отсутствие достоверных доказательств добровольного отказа истца от прав на спорное жилое помещение.

Истец является членом семьи нанимателя, имеет равное с нанимателем право пользования жилым помещением и равные обязанности. Так, например, если истец будет вселен в запроходную комнату, он будет вынужден проходить в нее через комнату ответчика например, Определение Верховного Суда РФ от В подобных случаях между нанимателем и бывшим членом его семьи следует заключать соответствующее соглашение о распределении расходов на коммунальные услуги. В отсутствие такого соглашения можно попросить суд не принимать к сведению факт оплаты истцом коммунальных услуг например, Определение Московского городского суда от Постановление участкового уполномоченного ОМВД об отказе в возбуждении уголовного дела по результатам проведенной проверки по обращению истца.

Истец, будучи собственником небольшой доли спорного жилого помещения, требуя вселения в это помещение, злоупотребляет предоставленным ему законом правом. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на долю в жилом помещении до Истец перестал быть членом семьи собственника и выехал из принадлежащего ответчику жилого помещения, в связи с чем утратил право пользования им.

Истец в течение длительного времени не проявлял заинтересованности в пользовании жилым помещением и не проживал в нем. Талон-уведомление о поданном истцом заявлении в ОВД об оказании содействия в связи с чинением препятствий в пользовании помещением, с указанием даты принятия заявления.

Копия заявления об отмене решения суда о признании истца утратившим право пользования жилым помещением со штампом канцелярии суда о принятии. Истец добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое жилое помещение на постоянное место жительства. Документы, подтверждающие наличие у истца права собственности на квартиру, в которой он проживает в настоящее время:.

Исковое заявление о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, находящимся в собственности:. В настоящее время по вине Ответчика Истец не имеет возможности пользоваться указанным Жилым помещением, при этом:. Согласно ст. В силу ч. На основании изложенного и руководствуясь ч. Доказательство того, что Ответчик отказывается выдать Истцу комплект ключей от спорного Жилого помещения, сменил замки на входной двери: копия решения суда, подтверждающего факт отказа Ответчика предоставить Истцу ключи.

Доказательство того, что ранее был определен порядок пользования спорным Жилым помещением: копия решения суда об определении порядка пользованием Жилым помещением. Исковое заявление о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, предоставленным по договору социального найма:. В соответствии со ст. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. На основании изложенного и руководствуясь п. Доказательство того, что Истец не отказывался от права пользования спорным Жилым помещением и проявлял заинтересованность в нем даже в период проживания в другом месте: копии квитанций об оплате счетов за жилье и коммунальные услуги.

Возражение на исковое заявление о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, находящимся в собственности:. Из искового заявления следует, что Истец просит вселить его в указанное Жилое помещение и не препятствовать его использованию. В силу ст. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Размер доли Истца в собственности на Жилое помещение подтверждается: свидетельством о праве собственности до Согласно п. В соответствии с п. Ответчик считает, что по указанным основаниям исковые требования не подлежат удовлетворению, в связи с чем:.

Доказательство размера доли Истца в собственности на Жилое помещение: копия свидетельства о праве собственности до Возражение на исковое заявление о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, предоставленным по договору социального найма:.

В соответствии с ч. На основании ч. Доказательства того, что Истец добровольно выехал из спорного Жилого помещения в другое жилое помещение на постоянное место жительства, не оплачивает коммунальные платежи за спорное жилое помещение: копия свидетельства о праве собственности до Сайт про Европейский суд по правам человека.

Практика по спорам о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением Обновлено Определение Московского городского суда от Апелляционное определение Московского городского суда от Дополнительные: - об определении порядка пользования жилым помещением только в отношении жилых помещений, находящихся в собственности ; - об обязании выдать ключи от спорного жилого помещения.

Объяснения сторон спора Решение суда, подтверждающее факт отказа ответчика предоставить истцу ключи от спорного помещения Показания свидетелей Определение Московского городского суда от Вселить Истца в Жилое помещение.

Обязать Ответчика не чинить препятствий в пользовании Жилым помещением. Определить порядок пользования Жилым помещением. Обязать Ответчика выдать Истцу ключи от Жилого помещения. Приложения: 1. Копия свидетельства о праве собственности Истца на спорное жилое помещение.

Иск о нечинении препятствий в пользовании квартирой, вселении

Наиболее эффективной мерой является вызов полиции. Результатом рассмотрения дела может быть:. Этот пункт актуален только для долевой собственности. У меня нет просто слов, чтобы выразить благодарность Сергею Вячеславовичу. Спасибо, что есть такие юрист.

Потребность в составлении искового заявления о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением возникает в случае, когда между несколькими гражданами возникает спор относительно эксплуатации помещения, которое может считаться жилплощадью общего пользования. Так, например, если один из жильцов жилого помещения не хочет, чтобы другой проживал в нем общей квартире, комнате или доме.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению, если истец докажет, что действия ответчика нарушают его право собственности или право на законное владение. Удовлетворяя такой иск, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения прав истца. Невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли не лишает собственников права потребовать определения порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Суд при этом учитывает фактически сложившийся порядок пользования жилым помещением, который может не соответствовать долям собственников.

Спор о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением 2019

Истцы Цветкова В. Однако пользоваться своим имуществом собственники не могут, так как в данной квартире проживают Завадская А. Отказываются предоставить ключи от квартиры, и не пускают в вышеуказанное жилое помещение. Завадская А. Какого либо договора о порядке проживания в жилом помещении, найме жилого помещения, между собственниками жилого помещения Цветковой В. Завадским Н. В данной квартире имеется три комнаты: площадью 18 кв.

Нечинение препятствий в пользовании жилым помещением

Есть в нашем судопроизводстве не совсем приятные для нашего слуха выражения как — не чинить препятствия в пользовании жилым помещением. Ответчики зарегистрированы в данной квартире и с июля года препятствуют истцу в пользовании жилым помещением. На основании изложенного истец просил суд обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании указанным жилым помещением, а именно выдать экземпляр ключей от входной двери квартиры и обеспечить ему беспрепятственный допуск в жилое помещение. Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, пояснил, что при заключении договора купли-продажи бывший собственник выдал ему ключи от спорной квартиры, однако он лишен возможности попасть в квартиру, поскольку ответчики заменили замки входной двери. Ключи в добровольном порядке выдавать отказываются.

Исковое заявление о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.

Москва, Китай Город. Это образец. Он не может быть применен ко всем делам. Истец С.

Дело о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением

.

.

Исковое заявление о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением

.

о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением. 1/2 часть квартиры), также в иске адвокат просил суд обязать гражданку.

.

Как составить иск о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением

.

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.

© 2018-2019 talkshows.ru